Renovačné práce, najmä vo veľkej nehnuteľnosti, sú zvyčajne spojené s vysokými nákladmi. Ak na ich realizáciu nie je dostatok hotovosti, nemusíte sa projektu hneď vzdať. Potrebné finančné prostriedky vám v tomto prípade umožnia získať úver na rekonštrukciu domuBanky ponúkajú množstvo produktov, vďaka ktorým si môžete požičať peniaze na akýkoľvek alebo konkrétny účel. Ak ide o rekonštrukciu domu, máte k dispozícii minimálne niekoľko riešení: hotovostný úver, hypotéku, hypotekárny úver, ale aj kreditnú kartu, revolvingový úver či prečerpanie účtu.
Ako financovať náklady na renováciu
Obr. pixabay.com
Problémom je, žejednotlivé možnosti sa líšia v nákladoch , špecifickosti akcie, či dostupných sumách a obdobiach financovania. Pred rekonštrukciou si preto treba upresniť približnú cenu plánovaných prác a následne zvážiť, ktorý výrobok ju najlepšie pokryje. Otázka teda znie,ktorý úver na renováciu domu sa oplatí využiť ?
Pre malé investície: kontokorent alebo malý hotovostný úver
Ľudia, ktorí chcú iba osviežiť interiér domu alebo urobiť malý nákup do záhrady, napríklad lavičky alebo osvetlenie, majúmalé finančné potrebyAk neprekročia niekoľko sto alebo niekoľko tisíc PLN, dobrou voľbou pre nich bude limit na osobný účet alebo klasická hotovostná pôžička.
Limit účtu, inak známy ako kontokorent, zvyčajnevám umožňuje požičať si maximálne asi 1.000 PLN , ktoré je potrebné vrátiť do 30 dní. Tieto parametre nie sú pôsobivé, ale stojí za to mať na pamäti, že takýto produkt nevyžaduje úverovú zmluvu a môže byť bezplatný alebo môže generovať náklady len niekoľko zlotých. Ak je výška financovania príliš nízka alebo je problémom krátka doba splácania, môžete sa rozhodnúť pre hotovostný úver.
Hotovostná pôžička vám dáva možnosť požičať si od 500 až po viac ako 100 000. PLNs výpožičnou dobou od niekoľkých do niekoľkých desiatok mesiacov. Hoci na rozdiel od kontokorentného úveru už zahŕňa test bonity a vyžaduje zmluvu s bankou, ponúka na oplátkuväčšie pohodlie a finančné možnostiV konečnom dôsledku je to drahšie, ale za najviac ľudí a toto je najvýhodnejší spôsob, ako si požičať niekoľko tisíc zlotých.
Pre väčšie projekty: hotovostná pôžička
Renovácia domu alebo investície do záhrady, ako je vybudovanie altánku či jazierka, zvyčajne zhltnú minimálne niekoľko až niekoľko tisíc zlotých.Pre tento typ projektu bude fungovať aj tradičná hotovostná pôžička. Vďaka nej si môžete požičať potrebnú sumu a splácať splátky, ktorých výška sa prispôsobí možnostiam vášho domáceho rozpočtu. Treba si však uvedomiť, žečím väčšia suma a dlhšia doba pôžičky, tým vyššie náklady na záväzokZ tohto dôvodu niekoľkoročná hotovostná pôžička za niekoľko desiatok tisíc zlotých je už teraz drahé, nie príliš ziskové riešenie.
Úver na rekonštrukciu domu a záhrady
Obr. depositphotos.com
Na veľkú rekonštrukciu domu: hypotekárny úver
Ak má rekonštrukcia zahŕňať dôkladnú rekonštrukciu nehnuteľnosti, ktorá bude stáť niekoľko desiatok, ba až niekoľko stoviek tisíc zlotých, potomnajlepšou voľbou bude hypotékaToto riešenie využívajú ho najmä ľudia, ktorí si kupujú dom alebo byt, ale dajú sa z neho financovať aj rekonštrukčné práce.Za získanú sumu môžete napríklad dokončiť steny a podlahy, urobiť fasádu, vymeniť dvere a okná, či nainštalovať ďalšie trvalé vybavenie (vaňa, umývadlo, ohrievače či krb). Zvyčajne to neumožňuje financovať hnuteľné prvky zariadenia, ako je nábytok alebo domáce spotrebiče a audio / video zariadenia. Existujú však hypotekárne ponuky, kdeprostriedky možno použiť prakticky na akékoľvek výdavky súvisiace s nehnuteľnosťou
Hypotekárny úver na rekonštrukciu bývania je najlacnejším zdrojom financovania na trhu , no treba mať na pamäti, že zahŕňa zriadenie kolaterálu na nehnuteľnosť a množstvo formalít, ktoré treba splniť. Navyše si vyžaduje okrem iného aj znalecký posudok domu a jeho poistenie, ako aj nákup životnej poistky. Tieto dodatočné poplatky sa vyskytujú bez ohľadu na výšku úveru, takže je nerentabilné, keď chýba relatívne malá hotovosť.
Treba mať na pamäti, žerozdiely v nákladoch medzi najlepšou a najmenej atraktívnou ponukou hypotekárneho úverumôžu dosiahnuť až niekoľko desiatok tisíc zlotých.Preto sa oplatí navštíviť stránku: https://finanse.rankomat.pl/kredyty/hipoteczne/ a dôkladne si analyzovať, ktorá banka je schopná ponúknuť najvýhodnejšie podmienky financovania.
Na rôzne účely súvisiace s nehnuteľnosťami: hypotekárny úver
Stáva sa, že ďalšie finančné prostriedky sú potrebné nielen na obnovu domu, ale aj na ďalšie investície súvisiace s nehnuteľnosťou. Ľudia, ktorí by si chceli osviežiť interiér a navyše si napríklad postaviť záhradný altánok a vysadiť živý plot, sa môžu uživiť hypotekárnym úverom. Takýto produkt, ako napríklad hypotéka, zahŕňa zriadenie hypotéky na nehnuteľnosť a ďalšie formality, ale umožňujeprideľovať prostriedky úplne na akékoľvek účelyJe to drahšie, no zároveň časovo lacnejšie ako hotovostný úver, čo z neho robí najefektívnejší spôsob financovania niekoľkých rôznych cieľov v oblasti nehnuteľností.
Alebo možno úver na renováciu domu vo forme kreditnej karty alebo obnoviteľného limitu?
Ponuka bánk obsahuje ďalšie dva produkty, ktorémôžu fungovať ako úver na rekonštrukciu domu : kreditná karta a revolvingový (úverový) limit, známy aj ako revolvingový úver. Od klasických riešení, ako je hotovostný úver alebo hypotekárny úver, sa líšia tým, že klientnemusí deklarovať akú sumu a na aké obdobie až nad 100 000 PLN), ktoré môže použiť voľne a opakovane. podľa potreby. A čo viac, dlh sa nespláca v splátkach, ale prakticky v ľubovoľných častiach a termínoch a každé splatenie vedie k pomernému prebudovaniu dostupného fondu finančných prostriedkov.
"Kreditnú kartu alebo revolvingový limit treba zvážiť, keďrekonštrukcia domu prebieha po etapách alebo zahŕňa náklady, ktoré je ťažké odhadnúťVďaka nim môžete systematicky získavať finančné prostriedky v priebehu rekonštrukčných prác a priebežne splácať výsledný dlh; pretože úrok sa tu účtuje len zo skutočne použitej sumy.Karta a limit sú výhodné najmä pre tých, ktorí majú dlhodobo nízky alebo dokonca nulový dlh. "
Kreditná karta má oproti limitutú výhodu, že ponúka 50-dňové bezúročné obdobie, no na druhej strane môže zahŕňať malé fixné poplatky za používanie. Preto prax ukazuje, že sa ukazuje ako lepšia voľba, ale len za predpokladu, že sa bude systematicky používať. V prípade limitu sú požičané prostriedky okamžite úročené, ale nevznikajú žiadne ďalšie fixné náklady.
Zhrnutie
Ak potrebujetemalý úver na renováciu domu , výber správnej možnosti financovania by nemal byť až taký problém. Fungovať tu bude hotovostná pôžička a ak sa práce budú vykonávať postupne počas dlhšieho obdobia, kreditná karta alebo revolvingový limit
Keď sa plánuje väčšia investícia, musíte starostlivo analyzovať a porovnaťziskovosť hotovostných úverov a hypotekárnych produktov Bez ohľadu na zvolené riešenie sa oplatí požiadať o sumu aspoň 10-15 percent. vyššie ako náklady vyplývajúce z odhadovaných nákladov na renovačné práce. Počas renovácie je ľahké nájsť dodatočné náklady, s ktorými sa v štádiu plánovania nepočítalo. Väčšia rezerva hotovosti je zárukou, že v takejto situácii bude možné investíciu dokončiť bez prestojov.
