Rybníkv záhrade môže poskytnúť veľa radosti, ale aj starostí, ak sa ukáže, že sme ho postavili nelegálne. Zistite viac opredpisoch na stavbu jazierka , zistite kedypovolenie na stavbu jazierkaa stiahnite si šablóny požadovaných dokumentov
Rybník – kedy je potrebné stavebné povolenie?
" Prichádza jar, máme trochu pôdy a veľa entuziazmu postaviť jazierko. Sme zvedaví, aký bude mať nádrž tvar, aký materiál, aké rastliny vysadiť okolo jazierka, alebo sa rozhodneme pustiť do nej ryby… Konečne prichádza jar, potom leto - už vieme, ako bude naše vysnívané jazierko vyzerať, kde a ako ho umiestnime a začneme stavať .Potom náš milý sused, ktorý sa trochu vyzná v stavebných predpisoch a nemá nás rád, láskavo hlási, že sme práve urobili stavebné povolenie … "
"Sme prekvapení - ako? V našej vlastnej oblasti, malý rybník? Podľa akého zákona nás nútia ich rozobrať, v horšom prípade zaplatiť nemalý legalizačný poplatok a pohrať sa s náročným papierovaním?Podľa akého zákona? Nuž – stavebný zákon. "
Podľa stavebného zákona zo 7. júla 1994 (t. j. Zbierka zákonov z roku 2006, č. 156, pol. 1118 v znení neskorších predpisov) je možné so stavebnými prácami začať len na základe kolaudačného rozhodnutia - až na niektoré výnimky. majú momentálne záujem o jazierko.
V zmysle ustanovenia čl. 29 sek. 1 bod 15 stavebného zákonana výstavbu domácich bazénov a jazierok do 30 m² nie je potrebné stavebné povolenie. Napriek tomu čl. 30 sek. 1 bod 1 nás zaväzuje nahlásiť takúto stavbu príslušnému orgánu . "
A ešte malá poznámka:ako stavba stavebného objektu bez právoplatného stavebného povolenia, tak aj stavba bez ohlásenia objektu, na ktorú nie je potrebné stavebné povolenie, ale len ohlásenie - je stavebná nezákonnosť.
Zamyslime sa teda dnes, čo treba urobiť, aby náš sused nedostal zadosťučinenie, že nás prinúti pripravené jazierko zbúrať? Ak plocha nášho malého rybníka nepresahuje 30 m &178 - stačí podať žiadosť. V žiadosti je potrebné uviesť druh, rozsah a spôsob vykonávania stavebných prác a termín ich začatia, ako aj pripojiť vyhlásenie o užívaní nehnuteľnosti na stavebné účely. Je vhodné priložiť nákres, náčrt alebo mapu s vyznačením miesta investície, prípadne aj skromný popis zamýšľaného rozsahu prác (môže byť súčasťou prihlášky).
Toto všetko v jednom exemplári predkladáme na príslušný Krajský úrad a dbáme na to, aby ten druhý exemplár (pre náš vlastný archív) opečiatkovala milá pani na sekretariáte dátumom prijatia. Prípadne je žiadosť zaslaná poštou so spätným potvrdením o prijatí. Je to dôležité z toho dôvodu, že s prácami môžeme začať až po 30 dňoch odo dňa doručenia žiadosti Obci Starosty a za predpokladu, že v tejto lehote nevznesie námietky (rozhodnutím). Nezabudnite, že dátum začatia prác uvedený v oznámení by mal pokrývať 30-dňovú lehotu vyžadovanú stavebným zákonom, ako aj možný dátum odoslania poštou. Oznámenie napríklad píšeme 16. februára 2009 a hodláme ho poslať poštou ešte v ten istý deň (pri súčasnej pošte bude bezpečné predpokladať 7-dňovú dodaciu lehotu). Preto počítame 30-dňovú lehotu od 24. februára a dátum začatia prác zapísaný v oznámení je 26. marca 2009.
S prácami môžeme začať do dvoch rokov odo dňa začatia stavebných prác uvedeného v ohlásení, t.j. do 26. marca 2011.
Ak je potrebné oznámenie doplniť, príslušný orgán uloží žiadateľovi povinnosť doplniť chýbajúce doklady v určenej lehote av prípade ich nedoplnenia vznesie námietku rozhodnutím.
Naše jazierko, ktoré je stavebným objektom, však vzhľadom na svoju klasifikáciu nevyžaduje vedenie Stavebnej knihy
V prípade jazierka s rozlohou viac ako 30 m² sa postupuje inak, pretože už vyžaduje stavebné povolenieUžitočné vzory písmen:
"hranica=0 výška=23 šírka=24 zarovnať=absmiddleOznámenie o výstavbe stavebného objektu, ktorý nevyžaduje stavebné povolenie (PDF) "
"border=0 výška=23 šírka=24 zarovnať=absmiddleOznámenie o výstavbe stavebného objektu, ktorý nevyžaduje stavebné povolenie (DOC) ""hranica=0 výška=23 šírka=24 zarovnať=abmiddleVyhlásenie o práve užívať nehnuteľnosť na stavebné účely (PDF) ""hranica=0 výška=23 šírka=24 zarovnať=abmiddleVyhlásenie o práve nakladať s nehnuteľnosťou na stavebné účely (DOC)
Vyššie uvedený text je založený na právnom stave k 02.02.2009. Toto nie je právna rada. Autor textu nezaručuje neskoršiu aktuálnosť textu a nezodpovedá za dodržiavanie vyššie uvedených odporúčaní
